Аннуитетный договор заключается в письменной форме, подписывается сторонами. Переход права собственности по договору аренды с отчуждением недвижимого имущества за плату подлежит государственной регистрации.
Если договором аренды предусмотрена передача имущества за вознаграждение, к отношениям сторон по поводу его передачи и оплаты применяются правила договора купли-продажи, а в случае безвозмездной передачи имущества - правила договора купли-продажи. договор дарения, если это не противоречит существу договора аренды.
Арендная плата выплачивается в драмах в размере, определенном договором аренды, заключенным между сторонами. Рента также может выплачиваться путем предоставления имущества, работ или услуг, соответствующих их денежной оценке. Согласно Гражданскому кодексу РА, размер арендной платы увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы, если иное не предусмотрено договором аренды.
Гражданский кодекс РА определяет 2 вида договора аренды:
- Постоянная аренда
- Пожизненная аренда
Постоянную ренту могут получать только граждане, например некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности.
Пожизненная рента может быть установлена на всю жизнь гражданина, сдавшего имущество под выплату ренты, или другого указанного им гражданина.